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您好：
您說您家的牆壁漏水，
其實可能發生的原因有多，
正就如您說的「好像是樓上12樓的問題」，
這也就是不確定的！
房子漏水，一定是要修的，
比較建議您找專業的水電、抓漏人員，
先從您住家漏水點來看，
依專業人員的判斷再進一步找出可能漏水的原因。
如果真是像您說的是樓上的問題，
再協請您樓上的住家開門，
以方便施工。
若是更上層的問題，
也可以如上比照辦理。
修漏水是一定要做的，
鄰居終究是鄰居，
有可能天天都會見到面的，
更何況他是住您樓上的，
一點的的腳步聲都可能會有影響的。
至於最後費用問題，
一般說來，如果是您樓上12樓的水管所致的話，
應是12樓要全部負責的，
但實務上，常常無法達成所謂的100%，
您可以用協談的方式，
或請里長來做中間人(或管委會、總幹事也可)，
總之，修漏水的費用或許不應您支出的，
但天天都要住在那個房子是不變而且長久的事實，
好好談，希望您能住得很舒服，很高興！

參考資料： 自己

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