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Mar 9th 2014, 02:26, by H23324216

作者H23324216 (showtime)

看板Salary

標題Re: [問題] 資遣糾紛 勞工局調解中

時間Sun Mar 9 02:26:49 2014

※ 引述《Lotto (技術全面)》之銘言： : 請問有大大因為被不適任資遣去調解的嗎 : 我知道很多人都是用這條被資遣 : 我也已經去勞工局提出調解了 : 不適條件成功率大嗎 : 我剛剛google一下 很多調解不成後來進入訴訟程序 好像滿多勞方後來都獲勝? : 先謝謝回答了 調解只是起訴的前置程序，換句話說，就算你直接起訴老闆，法院也會先轉到勞工局調解 現在你要做的事情是計算損失額，等將來到法庭上要告訴法官：資方應該付多少錢給你 首先 一、主張雇傭契約仍然繼續有效，雇主單方解除雇傭契約的法律行為於法無據 基於上述主張，你可以請求雇主給付薪資(包含離職後到現在為止每天的薪資) 法律上受僱人應給付勞務，但如非因為受僱人過失導致僱用人不能受領勞務時 雇用人仍應給付報酬，簡單說，你是要繼續工作的，但是你老闆自己拒絕受領 你的工作，所以你仍可要求他給付薪水。再者，你老闆一定會以你不適任為由 抗辯你請求的主張(就是依勞基法第11條第五款規定)，這時你不用管你老闆說 什麼，因為法官會要求他舉證如何的不適任，法官就是在這時候會幫你出口氣 ，但你要懂得做球給法官，球就是這樣的主張。 (薪資計算辦法：底薪乘以三十日等於日薪，先算出來) 二、如果達成和解，就以和解日為顧傭契約預告解除日，另外請求公司給付由 該日計算到預告期限止每日的工資(詳勞基法第16條)。 三、最後再請求公司給付以到職日至雇傭契約預告期限日止計算的資遣費 四、請求公司給付因此調解所資出的車費、或申請調解所支出的費用 先把上述的金額算出來，這就是你調解同意的底線，一到三點在法庭上你絕對贏 所以不要怕，調解其實沒有權力決定公司該你多少錢，但法院有，你如果都不退步 拿到的錢絕對會比你私下調解的多，你算出來就知道了 衝吧！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.228.115.198

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Mar 9th 2014, 22:12, by wing241241 ( 無塵之翼 )

[unable to retrieve full-text content]

Mar 9th 2014, 13:34

國防部表示，為了讓更多青年學子了解我國的南海政策，國防部舉辦的「全民國防南沙研習營」今年擴充為3個梯次，報名至本月15日截止，並將於4月上旬辦理抽籤，預計將有6所學校、60位師生，有機會搭乘軍艦前往南沙太平島進行研究。

「全民國防南沙研習營」的甄選對象，是以國內設有政治、外交、法律、歷史、海洋生態、環境保護、新聞傳播及環境工程等相關研究所的大學院校為單位，每一隊以教師1名及博碩士生（年齡未逾40歲）9名組成，並以近3年未曾參與的學校師生為主。

國防部表示，為擴大研習效益，今年活動擴增為3梯次，每梯次由2所學校參加。抽籤獲選的6所學校將依抽籤順序分配梯次，並公布於青年日報與國防部政戰資訊服務網的「全民國防教育網」。相關活動訊息及簡章表格，請參閱http：//gpwd.mnd.gov.tw。

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Mar 9th 2014, 17:47, by efenlin

作者efenlin (~星*星~傻妹)

看板SET

標題[創作] "不負責任之兇手究竟是誰"黑白編-5

時間Sun Mar 9 17:47:54 2014

廢話不多說~~直接開始吧XDDD ==黑白編-第5篇 開始== “鈴~~~~~” 思瑤的手機突然響起,她趕緊將電話接起. “喂~我是,現在嗎?好的,好,我馬上過去" 思瑤掛了電話,不捨的再看了曉婷一眼,她知道,這一切就快要結束了. “喂~” 此時曉婷的手機剛好響起. “媽,什麼,妳說秀麗媽媽被抓去地檢署了!?” 曉婷接到慧萍的電話,似乎受到了驚嚇. “好,我現在過去,媽,妳不用擔心,我會小心,好,等會見” “瑤,我現在要先離開,我有空再來看妳” 曉玲說完話,便趕往地檢署,她要去了解,究竟發生什麼事了. 地檢署這一頭,佩佩也被帶來,秀麗也被帶來了, 連鍾偉哲和柯展裕都出現了,這裡,好不熱鬧啊. “檢察官,吼~~你是吃飽太閒嗎!?不是說,方思瑤的死已經結案了, 你還請我來協助調查案情,調查個什麼鬼啊!!!” 佩佩又是一陣怒吼著. “金佩芳小姐,請妳冷靜,我已經有說明, 我們檢方找到了更新事證,所以,才會請妳來協助調查” “吼~~真的吃飽太閒捏” 佩佩不耐的吼著. “檢察官,那你為什麼要把我找來?” 秀麗不解的問著. “妳們不用急,等一下就知道了” “媽… 媽…” 曉婷和慧萍也到了地檢署. “曉婷,妳怎麼會來?” 秀麗很意外曉婷也來了. “媽…妳怎麼會被抓來這裡,到底發生什麼事了?” 曉婷緊張的問著. “曉婷,我也不知道,我不知道發生什麼事了” “好了,通通安靜,等一下,你們就會知道為什麼要請你們過來了” 此時,鄭檢察官出來控制這個有點混亂的場面. 曉婷不解,為什麼來了這麼多人, 甚至連鍾偉哲和柯展裕都在,究竟是發生什麼事了. “金佩芳小姐, 能再麻煩妳交待一下方思瑤落海那天妳的行蹤嗎?” 鄭檢察官問著. “吼~~檢察官,你是吃飽太閒喔,這個問題我已經回答好幾次了啦, 我說我那天在看煙火,看煙火看煙火啦!!!!” “那,謝太太,可以請妳交待一下那天妳的行蹤嗎?” “我? 我就一直在船上看煙火啊,當初做筆錄時,不是都回答過了, 為什麼還要特別把我們叫來問一次” 秀緊緊張的問著. “妳們想知道為什麼,等一下看一段影片,妳們就知道了” 鄭檢察官笑著說. 曉婷覺得奇怪,為什麼又要提到思瑤落海的案子. “檢察官,請問...你是不是有查到什麼, 找到害死思瑤的兇手了嗎??是不是鍾偉哲!!是不是他!!!” 曉婷激動的問著. “曉婷,妳冷靜一點,先讓檢察官把話問完” 慧萍安撫著曉婷. “江小姐,請妳冷靜,相信,等一下妳就會有答案了. 小張,撥放影片” 檢察官命人將影片撥放,是那天舉辦20週年慶祝會船上的監視器影片. “啊......” 眾人驚呼著,究竟…他們看到了什麼!!! ==待續 敬請期待第6篇== -- ☆簡簡單單☆ ★尋找自我 ∮by efenlin♀ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.224.193.142

推 she1015:“啊......” 眾版友驚呼著，因為什麼都沒看到。(誤) 03/09 17:52

推 jiao1002:沒有畫面 (誤 03/09 17:53

推 love121:國防布了((大誤 03/09 17:54

推 space3029:什麼什麼!!? 03/09 17:54

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Mar 9th 2014, 16:47, by DNAPub

作者DNAPub (DNAPub)

看板Kaohsiung

標題[贈送] 港澳3G上網(預付卡)各一張

時間Sun Mar 9 16:47:21 2014

澳門卡為CTM 100元預付卡, 有送10元,已扣除98元1G上網流量, 網路流量至少還有500M以上,一兩天打卡傳照片到臉書綽綽有餘, 剩下還有10元的電話額度,micro SIM卡 開通日期3/8,使用期限自己查喔^^ 香港卡為HKT 68元預附卡, 已開通1.5G的上網額度,使用量應該不到200M, 理論上無外撥額度,兩三天打卡傳照片到臉書沒問題! micro SIM卡,開通日期3/7,使用期限自己查. 需輸入apn才能上網,apn資料與手機設定教學可請教google大神, 上述金額與流量為個人預估,不保證實際用量, 限高雄版友自取,可一人取雙卡,意者站內信, 原則上先報名者得,謝謝. -- ____ _____ _____ _____ _ | \| | | _ | _ |_ _| |_ | | | | | | | __| | | . | |____/|_|___|__|__|__| |___|___| -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 223.140.30.140 ※ 編輯: DNAPub 來自: 223.140.30.140 (03/09 16:51) ※ 編輯: DNAPub 來自: 223.140.30.140 (03/09 16:53) ※ 編輯: DNAPub 來自: 223.140.30.140 (03/09 16:57)

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Mar 8th 2014, 20:43, by yayaya763

作者yayaya763 (邦邦)

看板Taoyuan

標題[買賣] 出售 H&M HARE RAGEBLUE TOPMAN襯衫

時間Sat Mar 8 20:43:12 2014

外套出售物品：H&M HARE RAGEBLUE TOPMAN 襯衫 外套 http://goods.ruten.com.tw/item/show?21302138165596 http://goods.ruten.com.tw/item/show?21401115729799 http://goods.ruten.com.tw/item/show?21203013301107 http://goods.ruten.com.tw/item/show?21112075126020 http://goods.ruten.com.tw/item/show?21207076901375 價　　格：見網拍 面交地點：桃園市區 面交時間：假日為主 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.235.43.205

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Mar 10th 2014, 12:06, by jp6andu4

作者jp6andu4 (elf)

看板BeautySalon

標題[情報] 飛利浦煥采潔膚儀$4680送去角質刷頭

時間Mon Mar 10 12:06:29 2014

剛剛逛到Y購，發現算不錯的價錢又有再送刷頭。 飛利浦淨顏煥采潔膚儀SC5275　　$4980 送去角質刷頭 另，滿3000現折300。 賣場：http://tw.buy.yahoo.com/gdsale/gdsale.asp?gdid=4460483 現在刷卡金活動還蠻多的，但有的已經額滿要注意。 活動網址：（花旗中信台新部分刷卡金活動已額滿） http://tw.buy.yahoo.com/activity.ashx?p=all2-00-090316-credit-card -- 永遠開心有活力，是我。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.146.84.213

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Mar 8th 2014, 09:20

Sony 手機外型設計有何特別之處？「紫色」似乎已成為 Sony 手機的代表顏色？大家對於其推出的智慧型手機是不是也有同樣的疑問呢？手機王網站此次前往 Sony 日本總部參訪，取得機會與 Sony Mobile 全球創意產品設計總監 Jeanna Kimbre、CMF 資深設計師 Linda Lissola 進行對話，Sony 設計團隊除了暢談色彩哲學外，也為大家進一步揭開 Sony Xperia Z2 等手機的設計面紗。

▲Sony Mobile 安排的設計團隊成員分別為全球創意產品設計總監 Jeanna Kimbre，以及 CMF 資深設計師 Linda Lissola。 Sony 通常會在產品設計最初時，會告知設計部門使用者的需求為何，在了解使用者後需求設計部門便會開始進行相關調查研究，而每個產品也會有領導小組（由公司各部門主管組成），並且由該小組進行重大決策；面對新產品的設計開發，通常要決定是否要延用或者開發新的代表色，若確定顏色之後，設計部門也要開始研究顏色的變化。Linda Lissola 提到，設計基本上是非常繁雜的過程，會歷經長時間的搭配程序，其中包括材質、顏色的選擇，不斷透過各種的搭配才能達到最滿意的效果。Jeanna Kimbre 指出，就算是紫色也能夠做出不同種效果，因此設計師必須藉由色澤、亮度等不同方式的搭配尋找出最適合該產品的設計，進而達成設計目標。

▲Sony Xperia 手機設計簡潔外，亦強調手握感的平衡，例如電源鍵以往在手機頂部，移到手機側邊後，便能夠直接以手掌或手指按壓解鎖。

▲產品本身會因為不同材質、色調的選擇有不同的光澤與質感，尤其是在鋁合金材質上。 Linda Lissola 認為，身為設計師不只要考量美學需求外，還要思考哪些素材能夠發揮極大的可能性，即使成本代價很高，也要不斷思考如何讓產品達到極致。如果大家有注意到 Sony 近兩年的手機可發現到，雖然有不少紫色款式，但不同的產品還是會有不同變化，產品本身會因為不同材質、色調的選擇有不同的光澤與質感，因此產品要能夠長效不太淘汰，顏色扮演相當重要的部分。為何近期 Sony 會有不少紫色款式的手機推出？Jeanna Kimbre 表示，紅色加上藍色結合而成的「紫色」，是男女均可接受的中性顏色，紫色在歷史上與日本皇室很有淵源，是其主要代表色。經過各種考量後，他們認為紫色是強而有力的顏色，可讓消費者喜愛甚至進而購買。不過 Sony 不單只有鍾愛於紫色，過去 Sony 也曾在日本等特定市場推出過限定顏色，包括金色、檸檬綠等款式在內，背後也代表著不同國家使用者的需求。據了解 Sony 手機在 Sony Ericsson 時代曾在台灣與中華電信合作推出過紅色限定款機種。

▲Sony 不只有鍾愛紫色，過去不論是手機或配件，甚至近期新推出的 SmartBand SWR10 智慧手環都大膽推出各種顏色款式。

▲Sony 的產品設計概念是「以人為本」，產品必須具備生活化、高效能、長效、多元等特性，不只要能夠滿足基本需求也要能提供娛樂。 關於旗艦新機 Sony Xperia Z2 的設計，Linda Lissola 談到，Xperia Z2 與上一代 Xperia Z1 差別在於骨架設計的升級，Xperia Z2 採用金屬框架加上內設塑膠殼的一體成型組合，整體設計簡潔、乾淨。一體成型的設計會有許多細部的步驟，外部上色後會再與外部鐵片進行熔接的工作，所以會產生漸層感，雖然說是一體成型的設計，但內部細節是經過許多細密的步驟才完成。Jeanna Kimbre 特別提到，Xperia Z1 外殼是三層的設計，雖然顏色相同但還是會有銜接面，相對於 Xperia Z2 一體成型，Xperia Z2 顏色看起來更簡潔，而 Xperia Z2 之所以能夠比上一代輕，不單只有邊框設計一體成型的因素，其中還包括零組件的調整及不少部門同仁的努力。

▲Sony Xperia Z2 與上一代 Xperia Z1差別在於骨架設計的升級，Xperia Z1（左）是由三層設計組成，Xperia Z2（右）則是採用金屬框架加上內設塑膠殼的一體成型組合，整體設計較簡潔、乾淨。

▲Sony Mobile 全球創意產品設計總監 Jeanna Kimbre。

▲CMF 資深設計師 Linda Lissola 主要負責材料、顏色、成品設計。 延伸閱讀： ​UX產品規劃部門專訪：Sony設計強調集團資源整合 ​索尼智慧手機居台灣、香港前三大！鈴木國正：產品將從細節尋求差異 ​Sony Xperia Z2新旗艦 螢幕升級顯示更自然【MWC 2014】 SmartBand SWR10智慧手環、Lifelog應用新體驗【MWC 2014】 極致纖薄、通話平板！Sony Xperia Z2 Tablet【MWC 2014】 中階LTE智慧手機新秀Sony Xperia M2【MWC 2014】

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Mar 8th 2014, 02:22

中央社 – 

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Mar 10th 2014, 04:30

柯有倫有個明星老爸柯受良〈小黑〉庇佑，出道走來一帆風順，唱歌、拍戲樣樣來，近年更因電影《陣頭》成為億萬票房男星，無奈個人辨識度始終不高，拍完周杰倫票房慘澹的《天台》後，又被打回路人甲原形。
 
前陣子記者目擊柯有倫吃飽撐著到中正國小閒晃，他一身輕便好整以暇地在操場繞圈散步，自封rocker的他私下卻初老症上身，即便被一旁散步的老人與阿媽「超車」，他依然故我邊走邊伸懶腰，繼續保持「慢活」節奏，走了2圈便離開回家，不是很持久。
 
雖然柯有倫在跑道散步擋到別人的路頻被賞白眼，但記者不得不說，他不菸不酒不泡夜店，吃飽走操場幫助消化，順便揣摩內心戲，讓歐巴桑見證弱弱的歐巴，也算「正能量」的示範。（特勤組／台北報導）
 
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狗仔尋人啟事：家事國事天下事，事事關心；藝人名人有錢人，人人都拍。《蘋果》特勤組誠徵有志少年郎，直擊演藝圈悲歡離合。履歷請寄paparazzi@appledaily.com.t

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Mar 8th 2014, 22:23

先說明 我是電腦白痴 就是只會用常見軟體的一般人

前天買了新電腦 在電腦店裡測試主機沒有問題 所以就開心抱回家
主機嘛 一定是要裝螢幕 螢幕我也跟著買一台新的
雖然是電腦白痴 但線要插哪個位置還懂 所以就都統統插好了
只是 我那時候發現 怎麼螢幕接了三條線 
通常不都是 1.螢幕接電源 2.螢幕接主機 這兩條而已嗎
可是 螢幕接主機竟然有兩條   
雖然疑惑 可也都各自找到相對應的洞 所以也都插上去了

開機後 享受一下新電腦的感覺後 便開始安裝自己要的軟體上去
第一天 平安無事的使用了 最後便關機睡覺
但悲劇來了 第二天我打開電腦 打算繼續安裝需要的軟體並摸索時
螢幕竟然怎麼樣都不亮了 就一直出現 VGA 沒有訊號  這種訊息
然後就全黑 可是我喇叭卻有傳出WINDOWS開機的聲音 

當時不知道怎麼回事 以為新電腦就壞了 所以強制關機了兩次
也就在重複了兩次剛剛的情形 因為怕這樣下去會傷電腦 就不嘗試了
原本打算直接打電話給電腦公司 可是因為很在意VGA到底是什麼
便用手機上網查詢 才知道是類比訊號的接頭
進一步查 才發現還有一種DVI的數位接頭  也都各自找到圖片
這時候我就在查看一下 發現 原來一開始我疑惑的兩條螢幕接主機的線
各自就是VGA跟DVI

最後我拔掉DVI的線後 螢幕完全恢復正常了~
而這時候我又不懂了~

1. 如果我的電腦只能用VGA 那為什麼第一天 兩條線都插 還可以用?
2. 如果我的電腦只能用VGA 那為什麼螢幕跟主機 卻都各自有洞可以插?  

我真的不懂 很怕下一次開機又得面臨一次黑暗噩夢
雖然說電腦目前才買第三天 絕對還在保固期內...可是送修真的很麻煩
如果這只是一個簡單的技術問題
希望網路上一些電腦達人 能替我解釋一下 感謝~~~~

除了回答以上兩個問題以外
也希望能多少做一些補充解釋 感恩感恩~~~

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Mar 8th 2014, 14:50

日本山口縣日前發現一條逾4公尺長的皇帶魚，是該縣至今發現最長的皇帶魚，而且最近不時發現類似的深海魚在海岸現蹤，讓人擔憂海底的狀況是否出現改變，甚至日本又要發生地震。

這條皇帶魚是在山口縣長門市白瀉海岸發現，當時牠已經死亡。山口縣水產研究中心表示，皇帶魚一般於深海兩百公尺處生活，但自2月中旬以來，附近海岸不時發現1.5至2公尺長的皇帶魚，至今共發現9條，而今次發現的皇帶魚長4.38米，是山口縣至今發現最長的皇帶魚。

當地的水產中心稱，深海魚不斷浮出海面，證明海底的水溫正出現變化。（國際中心／綜合外電報導）

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Mar 9th 2014, 16:17, by cef

作者cef ()

站內Taoyuan

標題[轉讓] 有誰要買nissan新車

時間Sun Mar 9 16:17:01 2014

事情是這樣的 因為媽媽當初訂車時,未考慮清楚 因此預付訂金2萬元 後來決定要買另外一家的車 但業務2萬元不願意還一毛錢 只願意保留 除非有人願意買車 可以轉移這2萬元 不知道最近有人要買nissan的車嗎 任何一款均可 這2萬元我們拿回一萬五就好了 希望有人可以幫幫忙 周邊有人需要買nissan的車 可以幫忙介紹嗎 真的非常感謝 如有,請回信 或跟我要line 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.45.158.81

推 Zuen449:不能退還嗎？合約規定嗎？請消保官處理呢？ 03/09 16:42

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Mar 8th 2014, 12:46, by service.nownews@gmail.com (nownews)

記者賴安娣／台北報導

《高凌風40週年演唱會-藍寶石之夜》8日舉辦，阿寶和寶弟合唱「還好還好」，彩排時她淚灑舞台，轉身背對觀眾席，寶弟見狀趕緊搭肩安慰，事後她說：「不想在大家面前哭，但是忍不住。」而寶弟為表演健身、練舞，重新詮釋父親經典曲目，她也給予肯定，連讚弟弟：「很帥！」

阿寶身為長女，透露高生前不忘叮囑，要她好好照顧弟妹，她坦言自己個性愛硬撐，父親病逝後，總是堅持不哭，「自己一個人才會，其實我每天都想他。」這次和寶弟合唱，她把頭髮染黑，笑說要配合弟弟，讓表演視覺上更一致。

▲阿寶（右）坦言自己個性愛硬撐。（圖／華視）

寶弟曾參加浙江衛視《我不是明星》受到好評，據悉，節目第3季有意邀請阿寶，她尚在考慮，「就順其自然，媽媽（金友莊）會擔心，但她很尊重我們。」寶弟今下午彩排唱跳《冬天裡的一把火》，笑認肺活量不夠，「想到爸爸，小時候和他一起跑步，卻跟不上他四分之一。」

▲吳宗憲（右）接下演唱會統籌重任，坦認相當困難。（圖／華視）

秀場時代高凌風有保鑣在側，他原安排演唱會重現當年情景，病逝後該橋段原計畫取消，吳宗憲堅持保留，「高大哥有交代，重現歌廳秀保鑣時代，當時（秩序）比較亂，如果現在父子同台，有事他一定跑的比寶弟快！」接下演唱會統籌重任，吳宗憲坦言困難，「新朋友聽我的話、協調容易，長輩有他們自己的要求。」

關鍵字: 明星 高凌風 藍寶石之夜 吳宗憲 青蛙王子 寶弟 冬天裡的一把火 我不是明星 娛樂 電視 八卦 阿寶 金友莊

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Mar 9th 2014, 02:31, by mminipinky75

作者mminipinky75 (Pinky)

看板Kaohsiung

標題[問題] 問夢時代旋轉木馬拍婚紗要費用嗎

時間Sun Mar 9 02:31:52 2014

想要去夢時代頂樓旋轉木馬拍婚紗照？！在外面拍 ，而已…不一定會坐！ 想問一下 ，在夢時代拍婚紗需要收費嗎 ？ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.238.223.181

噓 howwong :我跑到你家拍一下 要收費嗎 03/09 02:36

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Mar 9th 2014, 22:36

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Mar 8th 2014, 07:54

【大紀元2014年03月08日訊】（大紀元記者任義報導）目前大陸由於大批開發商進入商業地產市場，在部份城市已呈現供大於求的局面。近期，蘇州商業地產「限售令」的執行，以及SOHO中國等房企拋售上海物業的一系列舉動更意味著泡沫化明顯，甚至有開發商降價拋售仍無人接盤。

大陸商業地產泡沫化明顯

近年來從中央到地方，從「限價」到「限購」，中共的相關政策無不緊盯住宅市場。商業地產由此成為開發商和個人投資者雙向規避調控政策的「避風港」，加上在各地方政府新區建設熱潮的推動下，商業地產發展勢頭迅猛。

在中共當局把投資視為拉動GDP增長的有效途徑的情況下，各個城市爭先恐後建設的各種廣場、購物天地、商業中心，其資產泡沫破滅已隱現，部份地區空置率超警戒線。

中國商業地產聯盟秘書長王永平在接受陸媒訪談時表示，商業地產這些年增長速度之快，是住宅所不能比的。10多年前商業地產的概念甚至都沒有，5年前人們問誰在做商業地產，而10年後的今天，人們問的是誰沒有做商業地產。

然而，商業地產迅猛發展的背後，局部地區供大於求的情況已經非常突出。萬達集團董事長王健林日前坦言，當前商業地產在局部地區的確出現了供大於求的現象。

據業務遍及全球60個國家的房地產投資及服務公司仲量聯行，對中國20個主要城市進行的監測，在2013年，這些城市有約150個新購物中心開業，而這些新建購物中心的體積也正變得越來越大，150個新開業購物中心的平均面積超過8萬平方米。

北京盈石副總裁周睿在3月5日強調，現在大量的商業項目進入商業地產市場後，已經加劇了市場的泡沫化，其中，成都、瀋陽、武漢等城市購物中心的供應量已經非常大。

房企扎堆開發 商業地產暗藏運營風險

近年來在地方政府的支持下，商業地產受到開發商追捧，萬科、保利、綠地、遠洋等品牌房企紛紛加大商業地產的開發力度。不僅如此，非房地產開發企業如娃哈哈、金威啤酒等外行企業也想在商業地產市場分一杯羹，紛紛涉足商業地產。

一向只開發住宅的萬科，近幾年不斷加大商業地產的投資、建設力度，從大範圍拿地到寫字樓、商業廣場的建設，可謂動作頻頻。對此，業內人士認為，不管是萬科還是保利、綠地，這些大型公司掉頭困難，現在需要更加清醒看待這個過程中的一些風險。

目前二三線市場的居住人口結構和消費能力，城市綜合體過多、過密地扎堆，直接導致了商業地產同質化競爭激烈，新項目的招商困難，經營管理詬病。不少開發商不得不將商業綜合體中的商舖分割成小塊出售，有利於加快企業現金回流，勢必會對後期運營帶來困難。

商業地產風險出現 拋售也無人接盤

巨量的快速拔地而起的商業項目招來蘇州市政府於2014年1月27日下發文件，針對商業地產進行主動調控，30％商業地產因此被凍結，也率先敲響了二三線城市商業地產過剩危機的警鐘。

在部份潛在商業供應較大的區域，一些已經建成的購物中心人流量稀少，經營狀況並不理想。同時，也存在一些商業項目因經營不善、開發商跑路等原因，空置率甚至接近100％。

日前，SOHO中國宣佈拋售上海資產。其41億元的投資成本，加上近三年的資金成本和管理成本等財務費用，SOHO中國出售上海的SOHO海倫廣場和SOHO靜安廣場的盈利空間並不高。從某種程度上來，這意味著潘石屹看淡上海商業地產，與李嘉誠拋售陸家嘴上海東方匯金中心暗合，有緊跟李嘉誠，收縮上海投資戰線的意圖。

3月3日，大連萬達集團欲將其位於武漢經濟開發區的一個新建酒店項目整體拍賣出售。第一輪的起拍價為2.5億元，流拍後現起拍價已降為1.8億元。新一輪拍賣時間定為3月12日，目前尚無人有接盤意向。

據陸媒報導，一位萬達經開項目業主坦言，自收房至今，其商舖一直空置。這種現象在萬達經開屬於常態。萬達曾試圖藉助大型商家的入駐提升人氣，其以低租金的方式引進漢派店舖入駐，但仍然人氣不旺，收不抵支。

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（責任編輯：劉曉真）

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Mar 10th 2014, 05:10

精實新聞 2014-03-10 12:03:12 記者 郭妍希 報導20140310_97_0.jpg 彭博社10日報導，高盛策略師Kinger Lau 4日香

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Mar 6th 2014, 06:27

...達到租車行，也就可以開始進行竹富島的旅程嚕。 機關名稱：竹富港碼頭 地址： 日本沖繩縣八重嶼郡竹富町東港 旅遊日期：2013年03月 地點位置： 在較大的地圖上...

Mar 9th 2014, 17:30

以前在台南聚會認識一個人人稱為師母的教友,她先生不是牧師,只是個有錢的老闆,她們那一組常稱她為師母,我也跟著如此稱呼,

她的家常辦小排聚會,我去過一兩次,她算是個有錢的少奶奶,

我結婚後沒跟她連絡,因為她信仰很深,張口閉口都是主啊主的,

去年底我剛用智慧型手機..剛學會用line.因此跟她對話起來.

我只想跟她話家常.聊聊瑣事以增進彼此了解.不過她都是聊主啊主的.

我想她的朋友應該有非基督徒吧.結果她說.她平時只跟她們聚會的人相調.

我說老公過年用我名字點光明燈.我對佛教開始有好感.最近在網路上看了佛教故事.還蠻有趣的.

我只是跟她分享我的近況.沒想到一開始她說對我很失望,全世界只有一個真神,我居然罪大惡極拜偶像.還有我老公迷失了.我不把老公推向正軌是我的罪..

拜託.她言過其實了吧.

老公點光明燈已經好多年.沒結婚前他都這樣做好久了.用我名字點光明燈是他希望神明保我平安.怎麼變成我有罪了.

我告訴她.我又沒說我馬上要出家信佛教.只是網路看看佛教故事罷了.我在網路上認識個學佛的朋友.我蠻欣賞她的.

這下不得了了.師母說跟我講不聽.她不要跟我說了.

一個有錢人家少奶奶.怎麼因為信教搞成這樣.這位師母平時脾氣很好.那些聚會朋友公認的.去她家聚會她都大方的請人家吃東西.

她兒子結婚也不宴客.只有請幾個聚會的朋友.

我不是說結婚一定要宴客.但是為什麼都要跟宗教扯一起.信仰這麼迷.不是會失去很多朋友嗎..

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